Evoluția prețurilor pentru apartamentele noi din Greenfield în perioada 2014 – 2020

Este
arhicunoscut faptul că cel mai important aspect pe care un
investitor imobiliar îl are în vedere la achiziționarea unui
apartament sau a unui pachet de locuințe, este aprecierea prețului
respectivului imobil pe termen mediu și lung.

Predictibilitatea
unei astfel de evoluții favorabile a prețului se datorează
analizei unui cumul de factori, cum ar fi investițiile din zonă,
facilitățile de mobilitate urbană, cererea în creștere pentru
închiriere de locuințe, etc.

Astfel,
în #GreenfieldResidence,
creșterea prețurilor pentru apartamente de vânzare, în sectorul 1 București, a urmat
investițiile făcute în cartier, pornind de la preocuparea
constantă pentru construcții sustenabile, pentru soluții tehnice
și finisaje de ultimă generație, investiții în facilități care
urmăresc creșterea calității vieții și locuirii pentru
comunitatea de rezidenți. Un alt factor care a contribuit și
contribuie în continuare la aprecierea prețurilor pentru locuințele
din #GreenfieldResidence
este cererea mare pentru închiriere în acest complex rezidențial.
Localizarea în zona de Nord, în imediata vecinătate a pădurii, în
Sectorul 1 a favorizat cu siguranță acest context.

De
aceea, în ansamblul rezidențial #GreenfieldResidence,
prețurile au avut o pantă ascendentă în ultimii ani, iar cei care
au cumpărat aici o locuință în urmă cu 5 sau 6 ani, pot
contabiliza o creștere semnificativă a valorii activului imobiliar.

Apreciere
de până la 61% în 6 ani

Dacă
ne uităm pe cifre, observăm cu ușurință că prețul
mediu de tranzacționare al unui apartament cu 2 camere în
#GreenfieldResidence
s-a apreciat în mod constant în ultimii 6 ani. În 2014, prețul
mediu fără TVA era de 48.645 de Euro, iar la finalul anului 2020,
același tip de apartament s-a tranzacționat cu un preț mediu de
78.315 Euro. Cea mai mare diferență de preț înregistrată este de
32.000 de Euro, ceea ce, trebuie să recunoști, este cu adevărat
impresionant!

Putem
observa cu ușurință aceeași tendință de apreciere considerabilă
a prețului de tranzacționare și în cazul unui apartament cu 3
camere: prețul mediu de tranzacționare, fără TVA, a fost de
64.484 de euro în 2014 și a crescut la 92.590 de Euro în 2020.
Asta înseamnă o apreciere de 44% în 6 ani. Urmând același model,
un apartament cu 4 camere de 124 mp din #GreenfieldResidence s-a
apreciat în ultimii 6 ani cu mai bine de 50.000 de Euro.

Trebuie
să menționăm că toate aceste calcule au în vedere prețuri fără
TVA și fără loc de parcare.

În
perioada 2014 – 2020 peste 4.500 de persoane au ales să locuiască
în Greenfield Băneasa

Atâta
vreme cât piața și economia își vor urma cursul normal, atâta
vreme cât nevoia de locuire rămâne la un nivel foarte ridicat
(înregistrăm în continuare un număr mare de persoane pe unitatea
locativă, România fiind ţara europeană cu cel mai ridicat procent
al supra-aglomerării, de trei ori mai mare decât media Uniunii
Europene), trendul crescător al prețurilor se va menține poate
chiar cu un ritm mai accelerat decât până acum, dacă ținem cont
de noile reglementări în materie de construire (obligativitatea
nZEB, de exemplu) care presupun investiții suplimentare, costuri mai
mari, deci prețuri mai mari.

Analizând
datele de mai sus, nu ar fi chiar o surpriză să simți ceva regret
că nu ai investit într-o locuință în #GreenfieldResidence
acum câțiva ani. Deși generator de energii pozitive, e cazul să
lași regretul deoparte și să privești cu curaj spre viitor.
Oportunitățile de investit există în continuare.

Cu
o experiență acumulată în cei 30 de ani în piața rezidențială,
momentan lucrăm la construcția celei de a patra faze de dezvoltare
din #GreenfieldResidence,
iar prețurile pentru noile locuințe sunt exclusive în perioada de
lansare. Dacă vrei să beneficiezi de oferta unică trebuie să știi
că prețurile sunt disponibile doar până la începutul lunii
Martie 2021.

Astfel,
un apartament de tip studio din Băneasa,
de 62 de metri pătrați, are un preț special de 69.542 de Euro plus
TVA în oferta exclusivă de lansare. Un apartament cu 2
camere
în suprafață de 76 mp poate fi achiziționat până la 1 martie la
prețul special de 84.161 de Euro plus TVA, iar un apartament cu 3
camere în București Nord
are un preț exclusiv de 114.866 de Euro plus TVA.

Investiții
în dezvoltare pentru creșterea valorii locuințelor

Evoluția
pozitivă a prețurilor din #GreenfieldResidence
va fi susținută în continuare de planurile noastre de investiții
în dezvoltarea complexului. Ne-am asociat cu municipalitatea pentru
construcția unei școli și a unei grădinițe de stat, iar
#GreenfieldResidence
va fi astfel unul dintre puținele proiecte de anvergură la nivel
național care pune la dispoziție rezidenților unități de
învățământ de stat.

Am
demarat și construcția Greenfield
Plaza,
un centru multifuncțional care va include un strip mall, SPA,
piscine interioare și exterioare, săli de fitness și spații
suplimentare pentru servicii. Investiția va fi finalizată la
începutul anului 2022 și va acoperi 21.496 mp.

Dezvoltarea
cartierului se bazează pe soluții inteligente care asigură
eficientizarea consumului de resurse pe o perioadă îndelungată.
Locuitorii din complex au un stil de viață sănătos, iar în
#GreenfieldResidence
și împrejurimi sunt numeroase oportunități pentru a practica
sportul în natură.

Ansamblul
are numeroase spații verzi, inclusiv parcuri private, alei de
promenadă și multiple locuri de joacă pentru copii. La acestea se
adaugă 4.500 mp de spații dedicate sportului cum ar fi spații
pentru fitness, teren de sport și piscine.

Cu
o
strategie de dezvoltare pe termen lung, #GreenfieldResidence
se
va transforma într-unul dintre cel mai mari proiecte verzi din Estul
Europei.

Eficiența
energetică ridicată a clădirilor și infrastructura din complex
care facilitează consumul responsabil al resurselor reprezintă
investiții sustenabile care vor contribui și la creșterea valorii
locuințelor în continuare.

Despre
Impact Developer & Contractor S.A.

Cu
o experiență de 30 de ani pe piață, Impact Developer &
Contractor SA este singurul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de
Valori București. Misiunea Impact Developer & Contractor este de
a dezvolta proiecte sustenabile, la standarde moderne, atât în
București, cât și în marile orașe ale țării. Printre
proiectele de referință ale dezvoltatorului se numără Greenfield
Băneasa și Luxuria Residence, ansamblu rezidențial de lux cu
Certificare BREEAM Excellent. Ca parte a strategiei de extindere la
nivel național, anul acesta, Impact a demarat construcția unui
proiect rezidențial premium în Constanța, Boreal Plus, proiect
mixt format din 18 vile și 676 de apartamente, construit pe o
suprafață de 43.000 mp, ce va fi finalizat în 2024. De asemenea,
Impact continuă extinderea la nivel regional și demarează
Greenfield Copou, în Iași. Lucrările vor începe în anul 2021, cu
termen de finalizare în 2024, fiind construit în trei faze.
Proiectul cuprinde în total 1.100 de apartamente, construite pe o
suprafață de 48.685 mp.

Pentru
mai multe detalii privind ansamblul rezidențial Greenfield Băneasa, puteți
accesa site-ul proiectului www.greenfieldresidence.ro sau ne puteți
contacta pe email la greenfield@greenfieldresidence.ro 

Citește și Ce înseamnă securizarea prețului pentru un apartament ce va fi finalizat la anul