20 de întrebări și detalii de verificat înainte să îți cumperi un apartament

Să ai propriul tău apartament în sectorul 1 București poate fi un sentiment minunat. Dar mai sunt și cazuri în care graba strică treaba și asta poate însemna și un dezvoltator mai puțin atent la detalii. Așa că noi îți recomandăm câteva întrebări pe care să le pui la vizionări, atunci când îți alegi viitoarea locuință. Sunt detalii și întrebări care țin de utilități, de zona unde se află apartamentul, de apartament în sine, dar și de spațiile comune. Și ar fi bine să te gândești la ele și să le adresezi consultantului de vânzări sau reprezentanților dezvoltatorului, înainte de a cumpăra noua locuință.   1. Întreabă de costurile adiacente sau de întreținere ale blocului. Lift, firmă de curățenie, pază sau grădinărit - sunt incluse în întreținere sau sunt costuri separate? 2. Citește cu atenție anexa de vânzare - cumpărare și ai grijă ca aceasta să conțină toate detaliile discutate la vizionare. 3. Întreabă ce presupune preluarea contractelor de utilități. Ideal ar fi ca singura modificare necesară să fie schimbarea titularului de contract. 4. Întreabă daca există o asociație de locatari înființată. 5. Verifică istoricul dezvoltatorului și vezi ce alte proiecte rezidențiale mai are în portofoliu. Consideră căutarea apartamentului ca un fel de interviu de angajare. Pune cât mai multe întrebări și verifică orice detaliu. 6. Pentru a nu avea niciun fel de surprize, verifică spațiul din interiorul apartamentului cu o ruletă, să fie în acord cu normele standard. 7. Vezi cât de mult zgomot și lumină ai în apartament în diferite momente ale zilei (de asta ideal ar fi să vizionezi apartamentul de 2-3 ori, în zile diferite, pentru a-ți face o părere completă cum ar fi să locuiești acolo). 8. Verifică funcționalitatea obiectelor din apartament și garanțiile pe care ar trebui să le ai (în special dacă vorbim de un imobil nou); spre exemplu centrala. 9. Preferabil să testezi toate prizele înainte să te muți în noua casă; de asemenea, asigură-te că ai destule prize pentru tot ce ai nevoie. 10. Verifică ferestrele - dacă se deschid sau închid ușor și dacă sunt din termopan, astfel încât să izoleze cât mai bine. 11. Întreabă dacă ai un parc în zonă sau un loc de joacă. Chiar dacă acum nu ai un copil, este posibil ca acest detaliu să te intereseze în viitorul apropiat. 12. La baie, verifică presiunea apei la rece și la cald și timpul de așteptare până vine apa caldă. 13. Alege orientarea care te avantajează, în funcție de cât de mult îți place lumina: spre Nord - ai mai puțină lumină, spre Sud ai mai multă lumină și mai multa căldură. 14. Ia în considerare și cât de responsabil și atent la mediu este dezvoltatorul. Poți avea indicii în acest sens prin felul în care se colectează deșeurile și cum arată locul de depozitare. 15. Întreabă câte locuri de parcare au la dispoziție locatarii și vezi în ce stadiu sunt (dacă e la subsol, preferabil ca pereții să nu aibă igrasie, și spațiul să poată fi aerisit). Întreabă și de locurile de parcare pentru vizitatori.   16. Ia în considerare cât de dependent ești de mașina personală. Chiar dacă alegi un complex mai depărtat de centrul capitalei, preferabil ar fi să ai un transport asigurat de către dezvoltator, până în oraș. 17. Ce facilități ai în apropiere, începând de la un mic magazin de pâine, până la un restaurant, o bancă, o curățătorie sau o farmacie? Vei vedea că sunt lucruri necesare. 18. Ce zone verzi ai în apropierea apartamentul – parcuri sau zone de promenadă? Sunt grădinițe și scoli bune în apropiere? 19. Întreabă care este timpul mediu de închiriere pentru un apartament. Îți poate da un indiciu despre zonă: dacă oamenii nu stau prea mult timp, nu e un lucru bun. 20. Verifică dacă există o benzinărie în apropierea blocului. Există un risc și este bine să știi înainte dacă ți-l asumi. După cum vezi, sunt multe detalii pe care ar trebui să le iei în considerare atunci când îți alegi viitorul apartament. Noi îți recomandăm să iei lista cu tine și să mergi să vezi cât mai multe apartamente, inclusiv cele din Greenfield. Vei fi surprins de cât de multe avantaje poți găsi în cel mai nou cartier rezidențial din București Nord, atât de apropiat de natură, situat la marginea Pădurii Băneasa și felul prin care Greenfield Băneasa a adoptat conceptul de Home Wellbeing.