Ghidul pentru antreprenori.
Care sunt avantajele și dezavantajele achiziționării unui apartament pe firmă?
TVA deductibil, amortizare anuală, randament > 6,5%.
Un ghid fiscal și investițional complet pentru persoane juridice.
Alătură-te sutelor de antreprenori care au ales să achiziționeze apartamente pe firmă.
1 din 5 clienți ai noștri sunt persoane juridice.
Dacă firma ta generează profit constant și cauți o modalitate eficientă de a-l reinvesti, imobiliarele sunt o opțiune solidă, iar Greenfield Băneasa este una strategică.
- TVA deductibil prin taxare inversă
- Amortizare anuală = reducere impozit pe profit
- Costuri deductibile: mobilare, administrare, întreținere
- Fără CASS și impozit pe dividende dacă reinvestești
- Poți cumpăra prin leasing, fără garanții personale
- Randament total potențial > 20%/an (chirie + creștere valoare)
Acest ghid este gândit special pentru antreprenori, investitori și companii care vor să-și pună profitul în mișcare – inteligent, eficient și legal.
Dacă te gândești să investești în apartamente prin firmă, acest ghid îți oferă claritate fiscală și direcție strategică. Iată doar câteva dintre întrebările la care vei găsi răspuns:
- Pot deduce TVA-ul la achiziția apartamentului prin firmă?
- Poate fi folosit apartamentul ca locuință de serviciu?
- Ce coduri CAEN trebuie să aibă firma pentru a cumpăra legal?
- Poate fi înregistrat apartamentul ca activ în contabilitate?
- Cum funcționează amortizarea în firmă?
- Ce cheltuieli sunt deductibile după achiziție?
- Care sunt limitele la deducerea mobilierului și echipamentelor?
- Ce impact are achiziția asupra impozitului pe profit și dividende?
- Cum se face transferul în proprietate personală?
- Ce obligații fiscale apar la revânzare?
- Este mai avantajos să cumperi pe firmă sau pe persoană fizică?
- Ce tipuri de finanțare poți accesa ca firmă?
- Ce înseamnă leasingul imobiliar și când merită?
- Cum obții un randament de peste 6,5% + creștere în valoare?
- Ce bonusuri oferă IMPACT/Greenfield firmelor care cumpără mai multe apartamente?
- Cum se compară această investiție cu alte forme (bursă, crypto, depozite)?
5 pași pentru achiziția pe firmă
Pasul 1
Alegi tipul de apartament: studio, 2 sau 3 camere. Vezi apartamentele cu prețuri promoționale
Pasul 2
Analizezi capacitatea financiară a firmei tale: cash vs credit pe firmă.
Pasul 3
Discuți cu dezvoltatorul și semnezi un antecontract.
Pasul 4
Obtii finanțare (daca este cazul) prin leasing imobiliar sau credit ipotecar pe firmă.
Pasul 5
Semnezi actul de vânzare-cumpărare și înregistrezi venitul în contabilitate.
Greenfield Băneasa un proiect dezvoltat de IMPACT Developer & Contractor SA
Achiziția unui apartament în Greenfield Băneasa – o decizie strategică
Greenfield Băneasa, situat în Sectorul 1 al capitalei este unul dintre cele mai mari proiecte rezidențiale din București, care include apartamente finalizate, în construcție și în fază de planificare. Clădirile sunt moderne, eficiente energetic, conforme cu standardele UE și rezistente la cutremure, fiind construite pentru durabilitate pe termen lung. Situat lângă Pădurea Băneasa, cartierul oferă aer curat și liniște. În centrul său, Greenfield Plaza integrează spații comerciale, un club wellness și conexiuni directe cu transportul public, parcuri și locuri de joacă. O școală și o grădiniță publică pentru 780 de copii sunt în construcție. Cu accent pe mobilitate verde și spirit comunitar, Greenfield Băneasa este un ecosistem urban complet, pregătit pentru viitor.
Servicii complete oferite de IMPACT persoanelor juridice
Când alegi să investești în Greenfield Băneasa, nu cumperi doar un apartament — beneficiezi de un set de servicii integrate, gândite să simplifice procesul și să maximizeze randamentul investiției tale.
✅ Soluții de finanțare rapidă. Colaborări directe cu bănci partenere și firme de leasing imobiliar, astfel încât poți obține aprobare financiară în timp scurt și condiții comerciale dedicate firmelor.
✅ Soluții de mobilare complete (în max. 30 de zile). Ghiduri și pachete personalizate de mobilare – fie pentru închiriere rapidă (design funcțional și bugete optimizate), fie pentru locuire personală la standarde înalte.
🔒 Cu IMPACT, ai predictibilitate, control și eficiență la fiecare pas.
Despre IMPACT Developer & Contractor
IMPACT Developer & Contractor, înființată în 1991, este un reper al pieței imobiliare românești, fiind primul dezvoltator listat la Bursa de Valori București încă din anul 1996. De peste trei decenii, compania construiește și administrează proiecte rezidențiale de mari dimensiuni, contribuind la transformarea modului în care românii înțeleg locuirea modernă.
900 Ha
de pădure în proximitate
60 Ha
Suprafața totală a terenului
18 Ha
de spații verzi în interior
3.800 m²
de spații pentru wellness
5.000 m²
de spații comerciale
4.500 m²
pentru activități sportive
Testimoniale Locatari
