Impact D&C S.A. a livrat in 2009 peste 10% din locuintele din Bucuresti, cu 8% mai multe fata de 2008

Din totalul de 1.700 unitati noi vandute in anul 2009 in Zona Bucuresti-Ilfov, aproximativ 10% apartin Impact Developer & Contractor SA, (denumire BVB: IMP) in ansamblul Greenfield din nordul Capitalei. Dezvoltatorul a semnat anul trecut cu 8% mai multe contracte decat in 2008, in special datorita modalitatilor flexibile de achizitie oferite beneficiarilor. Un aport deosebit l-au avut si ofertele inovative lansate in 2009, precum programele „Bridge” si „Piece by piece” (in martie), „Prima Casa 90” si „A doua Casa” (iunie) si posibilitatii de testare a locuintei denumit „Habitest” (iulie) sau oferta de achizitie in grup. Complementar, au fost lansate produse inovatoare cat mai personalizate nevoilor reale ale beneficiarilor: achizitionarea unei suprafete compartimentabile in functie de fiecare proprietar sau apartamentele cu gradini eco si internet wireless (decembrie).

Proiectele finalizate in anul 2009 au fost: ansamblul Blue, din cadrul polului urban Greenfield situat in nordul Bucurestiului, ansamblul Boreal din Constanta si Roua I in Ploiesti. In afara acestor proiecte, in 2009 s-a mai lucrat la proiectul Quartz tot din cadrul Greenfield, care va fi finalizat in primavara anului 2010. De asemenea, au inceput lucrarile de infrastructura pentru proiectul Lomb din Cluj Napoca.

Valoarea contractelor incheiate in anul 2009 a fost de peste 70 de milioane lei, cu circa 5% mai mare decat contractele incheiate in 2008, numarul de contracte fiind cu 8% mai mare comparativ cu 2008.

In acelasi timp, anul 2009 a adus o diminuare semnificativa a datoriilor companiei, care au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 4 ani, rata datoriei coborand la doar 34% din total active, in timp ce gradul de indatorare s-a redus pana la nivelul de 21%, la jumatate fata de gradul de indatorare inregistrat de companiile imobiliare din Europa Centrala si de Est

Conform strategiei anuntate acum un an, compania s-a concentrat asupra adaptarii la noile conditii de piata prin reducerea cheltuielilor, reproiectarea noilor proiecte de pe planseta conform nevoilor reale ale beneficiarilor, consolidarea pozitiei pe piata in noul context economic precum si reducerea volumului de investitii in curs.

Rezultatele prezentate in continuare sunt provizorii, urmand a fi supuse auditarii financiare conform prevederilor legale si putand suferi modificari pana la definitivarea si prezentarea acestora spre aprobarea Adunarii Generale Ordinare a Actionarilor din data de 24.04.2010.

Conform OMFP, situatiile financiare individuale, neauditate preliminare pe anul 2009 sunt urmatoarele:

INDICATORI    2009 (mii lei)

I.   VENITURI TOTALE     78.224

Din care:

•    Venituri din exploatare     68.135

•    Venituri financiare     10.089

II.  CHELTUIELI TOTALE     77.392

Din care:

•    Cheltuieli din exploatare     57.444

•    Cheltuieli  financiare     19.947

III. PROFIT BRUT     833

•    Profit din exploatare     10.691

•    Pierdere financiara     -9.858

IV. PROFIT NET     635

Numarul de contracte semnate in anul 2009 a fost mai mare decat cel din anul 2008, reducerea marjei precum si pierderile financiare rezultate din diferentele de curs au determinat ca profitul brut sa aiba o valoare de 832.000 lei.

In fapt, reducerea de investitii a fost chiar mai mare si s-a transpus intr-o diminuare a activitatii de executie cu circa 40% fata de cea propusa, deci o diminuare a veniturilor si cheltuielilor in aceeasi proportie.

„In conditiile economice actuale, prioritatea noastra in 2010 este sa continuam politica de control a costurilor administrative. In acelasi timp, in anul 2010 dorim sa ne largim portofoliul de solutii de locuire adresate clientilor, in special solutiile de achizitie pentru clientii din proiectele noi, care demareaza in acest an. In continuare, dorim sa fim cea mai inovativa companie imobiliara romaneasca, oferind solutii de locuire care presupun produse rezidentiale pentru toate „buzunarele”, cu solutii financiare individualizate, cu modalitati de locuire variate, precum si servicii de administrare complexe”, a declarat Carmen Sandulescu, Director Executiv Financiar al IMPACT Developer & Contractor.

DESPRE IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA:

IMPACT Developer & Contractor SA este cea mai inovativa companie imobiliara romaneasca. IMPACT ofera solutii de locuire care presupun produse rezidentiale diferite, cu solutii financiare individualizate, cu modalitati de contractare multiple ,precum si servicii de administrare complexe. Infiintata in 1991, IMPACT este cotata la Bursa de Valori Bucuresti si este una dintre cele mai cunoscute societati din Romania in domeniul imobiliar si al pietei de capital. Din 1996, de cand a introdus pe piata conceptul de ansamblu rezidential, IMPACT a dezvoltat 16 ansambluri in 5 orase, cu peste 2.200 de case si apartamente precum si 25.000 mp de birouri si spatii comerciale. In cei 19 ani de activitate pe piata romaneasca IMPACT a obtinut peste 100 de distinctii si premii.